Wirtschaft
Das Beratungsunternehmen im Bereich Gewerbeimmobilien, Commonwealth Partnership Uzbekistan, hat den internationalen Hotelmarkt in Zentralasien untersucht. Die Region wird für Touristen immer attraktiver, wobei die Geographie derer, die die Länder Zentralasiens besuchen möchten, wächst. Natürlich steigen die Anforderungen an das Servicelevel, einschließlich Hotels.
Heute kontrollieren drei globale Hotelkettenmarken mehr als die Hälfte des Zimmerbestands.
Prognosen zeigen, dass der Zimmerbestand in den nächsten fünf Jahren nur wachsen wird. Jede Region entwickelt sich jedoch auf ihre eigene Weise. Zum Beispiel wird Kirgisistan das dynamischste Wachstum zeigen.
Heute positioniert sich Zentralasien als eines der wichtigsten neuen Touristenzentren und verbindet das Erbe der Seidenstraße, UNESCO-Stätten, Berglandschaften und authentische kulturelle Erlebnisse. Die Region interessiert sowohl Liebhaber kultureller Routen als auch diejenigen, die Öko-, Medizin- und Kulinarik-Tourismus bevorzugen. Im vergangenen Jahr besuchten mehr als 15 Millionen Touristen die Länder Zentralasiens.
Dieses Wachstum hat unsere Region für große globale Hotelmarken interessant gemacht. Seit 2020 haben sie ihr Präsenz in allen vier Ländern der Region (fast verdoppelt) erheblich ausgebaut. Die Daten zeigen, dass 2023 der Höhepunkt der Markenerweiterung war – fast 1.800 neue Zimmer kamen auf den Markt.
Accor und Hilton zeigen die größte Widerstandsfähigkeit und eröffnen Einrichtungen fast jährlich (Accor – außer 2024; Hilton – 2025). Im Jahr 2024 gibt es eine kurzfristige Verlangsamung nach einem scharfen Anstieg der Eröffnungen, gefolgt von einer Erholung der Aktivität im Jahr 2025.
Accor hält die führenden Positionen mit 25% des Zimmerbestands, gefolgt von Hilton (17%), IHG (15%) und Wyndham (14%) – der Hauptpool internationaler Betreiber auf dem Markt. Die Kategorie „Andere“ umfasst Best Western (302 Zimmer), AZIMUT (283), Lotte (232), Louvre (223) und Dedeman (133), wobei jeder weniger als 3% des Marktes hält.
Jedes Land hat seine eigenen Merkmale in der Entwicklung des internationalen Hotelgeschäfts. Das Schlüsselzentrum der Gastgewerbeindustrie in Zentralasien bleibt Kasachstan. Der Höhepunkt des Auftretens neuer Marken in Kasachstan fiel auf 2020, danach sank die Anzahl jährlicher Eröffnungen.
In Usbekistan zeigt die Hilton-Kette die stabilsten Erweiterungsraten und eröffnete jedes Jahr von 2020 bis 2024 Hotels in dem Land. Insgesamt ist der Hotelsektor der Republik seit 2020 viermal gewachsen dank des Eintretens globaler Marken.
Experten von Commonwealth Partnership Uzbekistan stellen fest, dass der Hotelmarkt in Tadschikistan begrenzt bleibt, aber frühe Anzeichen erneuerter Aktivität zeigt – neue Eröffnungen sind geplant. Der Marktführer für Markenhotels in Tadschikistan ist Hyatt, das fast die Hälfte aller Zimmer ausmacht (46%), während Hilton (30%) und IHG (24%) kleinere, aber bedeutende Anteile haben.
Der internationale Hotelmarkt in Kirgisistan bleibt klein, wächst aber stetig. Heute ist der Markt globaler Kettenhotels in Bischkek konzentriert, wo Hyatt, Wyndham, Accor und Marriott vertreten sind. Die Nachfrage entsteht durch Geschäfts-, diplomatischen und Ökotourismus.
Die Hyatt-Kette wurde zum Pionier des Marktes, und der Einstieg von Accor im Jahr 2021 war die neueste Ergänzung zum internationalen Hotelportfolio des Landes. Heute halten in Kirgisistan Marriott und Hyatt jeweils 31% des Marktes, Accor – 27%, und Wyndham – 11%. Die Branchenentwicklung beschleunigte sich seit 2019 aufgrund des gesteigerten Interesses von Investoren und des wachsenden Touristenbedarfs.
Ein markantes Merkmal Kirgisistans ist, dass die Republik den Hotelmarkt durch Projekte in Premium- und Nischen-Segmenten diversifiziert.
Die Analyse zeigte, dass in den nächsten fünf Jahren die Präsenz globaler Hotelmarken in Zentralasien zunehmen wird. Wichtige Treiber werden Usbekistan und Kasachstan sein. Wenn Kasachstan zuvor der Führer im Zimmerbestand war, könnte Usbekistan dieses Jahr der Führer werden. Kirgisistan und Tadschikistan entwickeln sich weiter schrittweise.
Kirgisistan führt bei der Markendiversifikation und der Anzahl neuer Markteintritte.
Der Projektportfolio von Kirgisistan konzentriert sich auf 2026-2027 und wird von Wyndham geführt, während der Einstieg der Marken Hilton und AZIMUT eine neue Welle der Diversifikation bedeutet. Wyndham macht 69% des Zimmerbestands im Projektportfolio Kirgisistans aus, gefolgt von AZIMUT (16%) und Hilton (15%).
In der Periode 2025-2030 wird die Anzahl der Zimmer in globalen Hotels in der zentralasiatischen Region fast verdoppelt. Accor wird der führende Spieler (19% des Marktes), gefolgt von Hilton (18%) und IHG (je 17%).
